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徐志坚律师 徐志坚律师有较高的法学理论水平和崭新的知识结构,思维敏捷,应变能力强,能充分地运用法律和各种合法手段维护客户的最大利益。在经济、民事、婚姻、知识产权、刑事等方面,尤其是担任法律顾问维护法律顾问单位合法权益方面积... 详细>>

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律师姓名:徐志坚律师

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借款合同

个人与个人间可办理抵押担保借款吗

  在我们的日常生活当中,我们知道如果与他人发生经历借交易,比如说借钱,那么可能需要进行抵押贷款。而进行抵押贷款的前提就是要有担保,下面和小编一起学习一下下面这篇文章,个人与个人间可办理抵押担保借款吗?希望对你有所帮助。

  一、个人与个人间可办理抵押担保借款吗

  个人与个人间可以办理抵押借款。

  1、个人之间的借贷在不超过同期国家基准利率的4倍是有效的,受法律保护的。

  2、金融系统审批权限和贷款额度的严控,滋生了民间借贷。

  3、民间借贷有存在地土壤。

  4、法律规定,民间借贷本金和4倍以下的利息有保护,对高利息无保护。

  5、民间闲置资金可以一对一通过金融系统委托贷款。

  6、民间借贷的房地产抵押登记大部分是第二抵押权人,甚至是第三抵押权人,有一定风险。

  二、借款期限的相关规定

  双方可以约定还款期限,也可以不约定。未约定还款期限的,视为约定不明,按《合同法》的规定,双方可协商,协商不成。

  还款方可以随时还款,出借方也可以随时要求还款,但应给对方适当的时间准备。

  关于时效:借款纠纷的诉讼时效为2年,从权利受到侵害起算时效。具体到借款,约定还款日期的,从到期起算。未约定还款期限的,从债权人要求债务人还款起算。另外,《民法通则》第一百四十一条规定:“诉讼时效因提起诉讼,当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算”。

  房地产抵押登记,自抵押登记之日起抵押生效,抵押期限到期后,抵押双方应在还款后持相关材料到当地房产管理部门办理抵押注销。抵押期限到期,借款人未能还款原抵押仍然有效。

  三、抵押品

  第一百八十条规定: 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  可以设定抵押的财产属于不动产,对于动产,一般设定质押担保方式,物权法另有规定。



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